随着现代社会科技的发展和物业的迅猛增长，将推进物业管理行业的成熟与发展，设备运行管理将成为物业管理活动的一个重要组成部分。标准化管理维护设备，能够让设备良好运行。

近日，公司组织海口四大区域各项目主任、工程主管、工程领班开展了《配电房——设备房标准化管理》培训。

设备房管理

如何实现标准化？

△主讲人工程部经理蔡英辉

        工程部经理蔡英辉强调了设备房安全操作及规范管理的重要性，系统讲解了安全操作规程。同时对设施设备的运行、管理、维护保养和安全管理制度等内容作了细化讲解。并通过实例告诉大家如何规避风险，帮助大家清晰的认识到安全操作、规范管理的重要性！实现设施设备管理标准化、专业化、科学化才能提高设备房的综合管理水平，使设施设备充分发挥有效功能。

 设备房包括哪些内容？

A：设备房包括配电房、水泵房、消防泵房、电梯房、监控中心、消防控制中心。智能化控制中心等内容。

配电房作为企业生产、办公的供电设备

是企业安全管理的重点之一

一旦不小心操作失误

很有可能引起爆炸着火

场面极其恐怖

 配电柜为什么会发生爆炸？

A：配电柜爆炸是由短路引起的。平时使用的电线短路会发出较大的声响和火光，配电柜距离电源较近，短路电流比平时短路大得多,配电柜里面的母线排截面大，短路时短路电流形成的瞬间高温和强大的电动力，就会合成爆炸气浪,将配电柜炸开。

从视频画面中可以看出

由于工作人员的操作失误

配电柜瞬间发生爆炸

 我们经常会在配电房门口看到“放气勿入”的标识标牌，是什么意思？

A：这是电气设备使用的气体灭火系统的放气指示灯。因电气设备火灾不能用水扑灭，所以使用的是气体灭火系统，成分主要以二氧化碳，七氟丙烷，IG541为主。所以气体灭火系统对人是有危害的，在系统工作中，为了防止有人勿入，会有声光报警信号提示，表示正在工作中，严禁入内。

当“放气勿入”的指示牌灯亮时严禁进入！

配电房安全操作注意事项 ●● ●●

1  工作前，必须检查工具，测量仪表和防护用具是否完好。

2  任何电器设备未经验电，一律视为有电，不准用手触及。

3  维修电气设备时须断电操作，并挂上“禁止合闸，有人工作”的标志牌，并验明无电后，方可进行工作。

4  在配电总盘及母线上进行工作时，在验明无电后，应挂接临时接地线，装拆接地线，都必须由电工进行。

5  在工作中，如有换人或换班，接班人员都必须重新检查电源，确认已断开，并验明无电才可投入工作。

6  低压设备上必须进行带电工作时，要通过领导批准，并要有专人监护。工作时要戴上工作帽，穿长袖衣服，戴绝缘手套，穿绝缘鞋，使用有绝缘柄的工具，并站在绝缘垫上进行，邻近相带电部分和接地金属部分应用绝缘板隔开，严禁使用锉刀，钢尺等进行作业。

7  每次维修结束时，必须清点所有工具，零件，以防遗失和留在设备内造成事故。

8  动力配电箱的闸刀开关，禁止带负荷拉开。

9  带电装卸熔断器时，要带防护眼镜和绝缘手套，必要时使用绝缘夹钳，站在绝缘垫上。

10  熔断器的容量应与设备和线路安装容量相适应。

11  电气设备的金属外壳必须接地，接地线要符合标准，有电设备不准断开外壳接地线。

12  动力配电盘，配电箱、开关、变压器等各种电器设备附近，不准堆放各种易燃易爆、潮湿和其它影响操作的物品。

13  使用梯子时，梯子与地面之间的角度以60度为宜，不准垫高作业。在滑动地面上使用梯子时，要有防滑措施，没有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子，使用人字梯时，拉绳必须牢固。

14  使用电动工具时，要戴绝缘手套，并站在绝缘垫上工作。

15  电气设备发生火灾时，要立即切断电源，并使用二氧化碳灭火，严禁用水灭火。

       设备房标准化管理，是体现公司对设施设备管理水平的重要环节。我们应将这次培训内容进一步巩固，积极落实应用于工作中。重标准、讲规范、保安全，共建平安小区，以实际行动做好标准化建设。